室內裝潢設計、室內空間設計老屋翻新該注意哪些結構問題？水電、管線、防漏全解析

隨著房價高漲，越來越多人選擇購入中古屋或老屋進行翻新。然而，老屋翻新可不只是換個風格這麼簡單，往往牽涉到結構安全、水電管線老化、甚至滲水漏水等問題。如果一開始沒處理好，後續再修補的代價往往更高。這篇文章將從「室內裝潢設計」的角度出發，帶你了解老屋翻新最常見的三大結構問題，協助你在裝修前做好準備，避免花冤枉錢。

水電管線全面更新是基本配備

多數老屋的電線、插座配置，無法承載現代家庭的用電需求。例如：電熱水器、冷氣、烘衣機等高耗電設備，若仍沿用老舊線路，可能導致跳電、短路，甚至引發火災。

建議做法：

• 全面更換電線、水管（PVC 或不鏽鋼軟管）

• 重新配置插座位置，預留未來電器用量

• 衛浴空間特別注意防漏與坡度排水

透過專業的室內空間設計，可在美觀與機能間取得平衡，讓水電配置隱蔽又安全。

結構補強與安全檢查不能省

屋齡超過 30 年的房子，常見混凝土劣化、鋼筋外露、樓地板不平等問題。這些都可能影響居住安全與後續裝修的穩定度。

應注意的結構問題包含：

• 天花板裂縫或滲水

• 牆體是否有壁癌、磚牆空鼓

• 地板是否傾斜、鋪設地磚前是否需自流平處理

若預計做開放式格局變更，更要評估是否涉及「承重牆」變動，請務必諮詢結構技師或室內裝潢設計專業人員。

防漏處理不能等滲水後才補救

老屋翻新最常被忽略的問題，就是防水層老化。尤其是衛浴、陽台與屋頂，若在施工初期沒做完善的防水工程，可能入住幾個月就出現天花板漏水或牆面發霉。

預防方式包含：

• 全面剷除舊磁磚與防水層後重做

• 施作防水層後靜置測試至少 3 天

• 防水塗層至少兩層以上，並延伸牆面 30cm 以上

良好的室內空間設計會將「功能性」納入裝潢思考，選擇適合的建材與工法，預防長期滲漏造成的結構問題。

室內裝潢設計、室內空間設計翻新老屋，不只換外觀，更是結構重建的關鍵時機

室內裝潢設計、室內空間設計老屋翻新不是「外觀升級」而已，而是一次讓空間徹底重生的機會。若能在初期就由專業的室內裝潢設計團隊協助整合「水電配置、結構補強與防水工程」，不僅住得安心，也能大幅延長房屋壽命。

不論是自住還是未來出租、轉售，打好基礎的室內空間設計才是最值得的投資。如果你也正準備翻新老屋，歡迎來信或留言與我們聊聊你的空間需求！